Планируем строительство дома

Ошибки, допущенные при любом строительстве - это не тот случай когда Вы перешли улицу на красный сигнал светофора и ничего не случилось - ошибки при строительстве - навсегда!

Планируем строительства дома сами и чаще всего - это дачный участок с небольшим домиком, беседкой, сауной с бассейном и камином, английским газоном и пр. - всегда хочется все и сразу, но так не бывает. По пунктам это выглядит так:

 

1. На основании размеров участка, состава семьи, финансовых возможностей нужно определиться что мы хотим, каких размеров и месторасположение по отношению к саду, сторонам света, соседним участкам. При этом учитываем правила местного самоуправления.

2. Заказать проект в организации имеющей соответствующие лицензии, а лучше если эта же организация и будет вести строительство, например как при строительстве специфических сооружений фирмой Интерком - вы получаете и проект и строительные работы, сделав заказ на сайте www.intercom.in.ua/pools/

3. Если Вы самостоятельно рисуете проект, именно рисуете. т.к. от строительного проекта Ваши чертежи будут весьма далеки, обратите особое внимание на следующие нюансы: 

а - фундаменты. Не скупитесь, фундаменты могут стоить до 30% стоимости строительства, это основа любого сооружения! При этом обращаем внимание на:

- какой тип грунтов на Вашем участке;

- наличие грунтовых вод;

- старые деревья и строения;

- наличие засыпанных котлованов, траншей и оврагов;

- наличие скрытых и видимых коммуникаций - электроснабжения, газоснабжения, канализации.

- глубина промерзания грунтов;

От этих критериев зависит глубина заложения фундаментов, возможность устройства колодцев и водозабора, подвалов, бассейнов, септиков. На основании этих данных составляем генеральный план участка и планируем строительство дома.

 

б - план основного строения должен учитывать:

- где будет расположен ввод электроэнергии и газа;

- расположение газового котла или твердотопливного, или обоих с накопителем энергии;

- расположение санузлов и кухни - они взаимосвязаны водопроводом и канализацией;

- выход канализации в центральную систему или местный септик;

- место насосной станции водозабора или колодца.

в - выбираем материал стен. От этого зависит их толщина, возможность строительства вышестоящих этажей, толщина фундаментов(не фундаментной подушки в основании) и материалы отделки внутренних стен.

г - выбираем материал перекрытия - ж/бетонные плиты сборные, монолитный ж/бетон или деревянные балки - от этого зависит материал для утепления чердачного перекрытия и устройство самой кровли.

д - выбираем материал кровли. Все современные кровельные материалы требуют различной плотности укладки, уклонов и поперечного сечения стропил и обрешетки.

4. Покупайте стройматериалы с паспортами и сертификатами качества. Особенно это касается несущих конструкций стен, фундаментов, перекрытий, балок над проемами, арматуры и цемента.

5. Не нанимайте для строительных работ бывших шоферов и слесарей не имеющих понятия о цементе, его марке, марке бетона и принципах расположения арматуры в бетонной балке. Из многолетней практики замечено что даже некоторые проектировщики, материалы по строительству в интернете от любителей, предполагают расположение арматуры в бетоне как "для красоты".

6. Последние годы даже проектировщики не в состоянии учесть изменения климата и влияние стихии - крупный град выбивает до основания пенопласт в утепленных фасадах зданий, повышенные суточные осадки подтапливают низины и дома на низких фундаментах, ураганный ветер валит деревья и сносит кровли.

Учитывая последние направления в облегчении веса кровельных материалов, утеплителя чердачных перекрытий, следует заранее заложить в стены закладные детали для крепления деревянных балок перекрытия и планируя строительство дома предусматривать четырехскатные кровли даже на мансандровых этажах.

 

7. При применении пластиковых окон многие совершенно забыли что такое оконная или дверная четверть в наружных стенах. А ведь она тоже придумана не только для крепления окна.

  

8. Планируя строительство дома, продумывайте все детали до мельчайших подробностей. Места соединений конструкций, места прохода коммуникаций и что немаловажно - места расположения спален взрослой и детской, будущей мебели и бытовых электроприборов. Все нужно предусмотреть заранее - особенно: ванная, туалет, постирочная, сушилка, кухня, вытяжки, рекуперация, подводы газа и электроэнергии к бытовой технике. И даже печное отопление на особые случаи.

  

Все предусмотреть при планировании строительства дома очень сложно, но избежать грубых ошибок нужно и можно.