Как купить земельный участок в Украине по новому закону

До 1 июля 2021 в Украине действовал мораторий (временный запрет) на куплю-продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения. После его отмены и введения рыночного оборота земель необходимо учитывать определенные ограничения, установленные законом.

 

Об этом сообщает «Я и Закон» со ссылкой на пресс службу Минюста.

 

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ПЛОЩАДИ

 

К 1 января 2024 общая площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности гражданина Украины не может превышать 100 га.

 

3 1 января 2024 общая площадь земельных участков в собственности юридического лица или гражданина Украины не может превышать 10 000 га.

 

КТО МОЖЕТ ПОКУПАТЬ?

 

граждане Украины;

юридические лица Украины, которые созданы и зарегистрированы по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины (с 01.01.2024);

территориальные общины;

государство.

КАК БУДЕТ контролироваться СТАТУС ПОКУПАТЕЛЯ?

 

Нотариус проверяет правильность поданных документов и проводит проверку покупателя, в частности:

 

устанавливает личность;

проверяет, не наложены на лицо санкции;

проверяет источник происхождения средств;

проверяет, не находится земельный участок вблизи Государственной границы (50 км зона);

считает предельную концентрацию (до 100 га, после 1 января 2024 - до 10000 га).

В случае несоответствия требованиям, нотариус обязан отказать в государственной регистрации договора.

Перед покупкой проверит информацию:

 

вы не попали в перечень лиц, которые принадлежат (принадлежали) к террористическим организациям;

вы или ваши родные не относитесь к перечню лиц, в отношении которых применены ограничительные меры (санкции) в виде запрета на заключение сделок по приобретению в собственность земельных участков;

у вас есть открытый счет в банковском учреждении (если нет - обязательно откройте)

вы можете документально подтвердить источники происхождения средств, за которые собираетесь приобрести участок;

проведите юридический аудит земельного участка и убедитесь, что никаких юридических проблем нет;

вы контролируете общую площадь приобретенных в собственность земельных участков (концентрацию земельного банка) до 100 га.